Häuser

Herdecke-Schraberg

Objekt-Nr.: 11-0913

Herdecke-Schraberg

Objektart

Angeboten wird ein 145 m² großes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern in 58313 Herdecke-Schraberg. Das Objekt liegt in einer beruhigten Straße und steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Die Balkone sowie der kleine Garten sind nach Süden ausgerichtet. Im Souterrain kann man bei Bedarf den Hobbyraum auch zu Wohnzwecken nutzen. Eine Garage und ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.
Das Haus ist renovierungsbedürftig - Ideal für Heimwerker die sich nach eigenen Vorstellungen das Haus herrichten möchten.

Objektlage

In ruhiger und guter Wohnlage von 58313 Herdecke-Schraberg. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Kirchender-Dorf oder in der Herdecker Innenstadt vorhanden. Die Nachbarstädte Witten und Dortmund und die Autobahnen A1 und A45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Aufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 8 m² große Küche, ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 77,00 m².

Das 1.Obergeschoss hat 3 Schlafräume davon 2 mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum. Das Geschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 68,00 m².

Im Souterrain befinden sich ein Kellerraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die Deckenhöhe liegt hier jedoch nur bei ca. 2,35 m.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1975. Als Heizung dienen Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind isolierverglast und teilweise erneuerungsbedürftig. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht herein. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 40 m² genug Platz für einen Wohn-/ und Essbereich und hat direkten Zugang zum Balkon. Das Haus hat 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche und 1 Gäste-WC. Die Badezimmer sowie die Küche befinden sich im Ursprungszustand. Die Aufteilung der Räume ist gut gelöst und dieses Haus bietet genug Platz für einen 4-5 Pers.-Haushalt auf über 145 m².

Bemerkung

Im Souterrainbereich befinden sich an einer Wand feuchte Stellen. Im Treppenhaus und im 1.Obergeschoss sind Risse im Mauerwerk.
Die Daten im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Verkäufers.