Häuser

Dortmund-Hörde

Objekt-Nr.: 11-1001

Dortmund-Hörde

Objektart

Angeboten wird ein Zechen-Reihenhaus mit ca. 100 m² Wfl. auf einem ca. 380m² Grundstück.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet. Der Gartenbereich besitzt eine angenehme Größe und ist sehr schön angelegt. Darüber hinaus ist ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus vorhanden. Alles in Allem ein gepflegtes und modernisiertes Haus in guter Gegend mit ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.

Objektlage

In guter Lage zwischen Dortmund-Hörde, Dortmund-Gartenstadt und dem neu entstehenden Naherholungsgebiet Phönix-See. Das Zentrum von Dortmund-Hörde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Des Weiteren befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Die Innenstadt von Dortmund ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die B1 und die B236 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Aufteilung

Keller: Heizungskeller, Keller, Zugang in den Garten.

EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Diele und Tageslichtbad mit Dusche, Zugang zur Terrasse und Garten.

1.OG: 2 zirka gleich große Zimmer und Zugang zum Dachgeschoss.

DG: Studio mit Gäste-WC.

Ausstattung

Im Wohnbereich ist ein Laminatboden ausgelegt. Die offene Küche ist ausgestattet mit einem hellen PVC Boden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Badewannenanschluss ist vorhanden. Darüber hinaus verfügt es über einen Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt. Im Gartenbereich findet man eine schöne im mediterranen Stil neu geflieste Terrasse vor. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein schönes Gartenhäuschen mit nötigem Stauraum für Gartengeräte oder aber als nettes Plätzchen an kühleren Tagen. Der Gartenbereich wurde darüber hinaus sehr liebevoll angelegt und lädt jeden zum Wohlfühlen und Verweilen ein.

Bemerkung

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. So wurden isolierverglaste Sprossenfenster aus Kunsstoff eingesetzt, die Fassade neu gestrichen, der Gartenbereich komplett neu gestaltet und der Terrassenbereich neu gefliest. Die Eingangstreppe und der Zugang zum Haus wurden letztes Jahr neu gepflastert. Darüber hinaus wurde der Kanalanschluss und der Hausanschluss erneuert und dabei die in wenigen Jahren vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung vorgenommen. Im inneren des Hauses wurden die Treppen und das Tageslichtbad erneuert.

Die Daten im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Verkäufers.