Herdecke-Nacken

Objekt-Nr.: 12-1015

Herdecke-Nacken

Objektart

Großzügige und individuelle ETW als „Haus im Haus“. Für den gehobenen  Anspruch im Erdgeschoß eines  voll  unterkellerten 3-Fam.-Hauses in Hanglage gelegen. Mit  2  Wintergärten und einem alleinigen Nutzungsrecht für einen schönen Gartenanteil. Zu dieser momentan noch vermieteten Immobilie gehören 3 Garagen.

 

Objektlage

In bevorzugter Wohnlage von 58313 Herdecke-Nacken. Schulen, Kindergarten, Busverbindungen und die schöne Herdecker Innenstadt sind gut zu erreichen. Günstige Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten Dortmund, Witten, Hagen und zur BAB.

 

Aufteilung

Küche, Diele, Gäste-WC, Bad/WC, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zum neuen Wintergarten und schöner Aussicht, gut zu nutzender zweiter Wintergarten mit Zugang zum Gartenanteil. Keller und Waschküche im UG.

 

Ausstattung

Modern und komfortabel! Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich und teilweise mit Fliesen/Naturstein ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden. Modernes Bad und Gäste-WC. Schöner, gemauerter Kamin für gemütliche Abende. Eine ideale Immobilie für die größere Familie bzw. “Wohnen und Arbeiten“ in einer Einheit.

 

Bemerkung

Die Daten im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. sind vom Erwerber an den Makler zu zahlen, verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages.

 

Wichtiges im Überblick

Kaufpreis: Wohnfläche ca.: Baujahr: Heizung:

210.000,- Euro inkl. 3 Garagen 180m² auf einer Etage zzgl. Nfl. im Keller 1972 Anbau und Vergrößerung 1986, 1996 und 2008 Fernwärme

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